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가맹본부의 가맹지역본부에 대한 불공정거래행위 7,700만원 과징금

 

공정거래위원회(위원장 김동수)는 치킨 프랜차이즈 가맹본부 (주)제너시스가 가맹점 관리를 제대로 하지 못한다는 이유로 가맹지역본부에 벌금을 부과한 행위에 대해 시정명령과 함께 과징금 7,700만원을 부과했다.

 

가맹지역본부는 가맹본부인 제너시스와의 계약에 의하여 가맹점 모집 등 제너시스의 업무 일부를 대행하는 사업자이다.

 

또 제너시스가 가맹지역본부에 치킨 가맹점 개설 목표를 달성하도록 지시하고, 이를 달성하지 못할 경우에 수익을 포기하도록 강제한 행위에 대해서는 경고 조치했다.

 

공정위 관계자는 "금번 시정조치가 가맹본부의 가맹지역본부에 대한 불공정거래행위를 공정거래법을 통해 시정한 최초 사례이다."라며 "가맹사업에서 빈번하게 나타나는 가맹본부의 가맹점사업자에 대한 불공정거래행위는 가맹사업법을 통해 규제하고 있다."고 밝혔다.

 

또 "가맹본부의 일부 업무를 대행하는 가맹지역본부를 가맹사업법의 테두리 내에서 보호하는 것이 현실적으로 어려움이 있다."고 덧붙였다.

 

이번 시정조치를 계기로 가맹본부와 가맹지역본부 간의 불공정한 거래관행이 개선되고, 가맹사업법을 통해 보호받기 어려운 가맹지역본부의 권익 보호에 기여할 것으로 기대하고 있다.

 

[가맹사업법상 불공정거래행위]

 

1. 거래거절행위- i)정당한 사유 없는 영업지원 등 거절행위, ii)부당한 계약갱신 거절행위, iii)부당한 계약해지 행위

 

2. 구속조건부 거래행위-i)정당한 사유 없는 가격 구속행위, ii)부당한 거래상대방 구속행위, iii)부당한 상품, 용역 판매 제한 행위, iv)부당한 영업지역 준수 강제 행위, v)기타 부당한 영업 제한 행위

 

3. 거래상지위 남용행위-i)부당한 구입강제행위, ii)부당한 강요행위, iii)부당한 계약조항의 설정 변경 행위, iv)정당한 사유 없는 경영간섭 행위, v)부당한 판매목표 강제행위, vi)부당한 불이익 제공행위

 

4. 부당한 영업지역 침해행위

 

5. 부당한 고객 유인행위

 

 

외식산업진흥법제정 프랜차이즈 시장 변화기대

 

앞으로 외식산업 활성화를 위한 전반적인 기반 구축과 관련 진흥시책이 추진되는 법률이 오는 2011년 9월 10일 정식 시행됨에 따라 관련 업종의 변화가 예상된다.

‘외식산업진흥법’은 지난 2011년 3월 9일 제정, 외식산업발전을 위한 기본계획과 함께 연구개발 사업이 추진된다.

 

유정복 농림수산식품부 장관은 28일, 마포 가든호텔에서 개최된 한국프랜차이즈협회 초청 조찬포럼 관련자료를 통해 이같이 말하고, “지난 3월 외식산업진흥법이 통과가 되면서 외식산업이 제대로 착근될수 있도록 여건을 만들고 함께 노력이 필요하다.”고 말했다.

 

또 유 장관은 “프랜차이즈 발전은 국민에게 양질의 서비스로 보람을 찾아야 한다.”라며 “외식산업의 프랜차이즈 중요성을 인식해야 한다.”고 강조했다.

 

외식산업 진흥법

[제정 2011.3.9 법률 제10454호 시행일 2011.9.10]

 

제1장 총칙

 

제1조(목적) 이 법은 외식산업의 육성 및 지원에 필요한 사항을 정하여 외식산업 진흥의 기반을 조성하고 경쟁력을 강화함으로써 국민의 삶의 질 향상과 국민경제의 건전한 발전에 이바지하는 것을 목적으로 한다.

 

제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.

 

1. “외식”이란 가정에서 취사(炊事)를 통하여 음식을 마련하지 아니하고 음식점 등에서 음식을 사서 이루어지는 식사형태를 말한다.

 

2. “외식상품”이란 외식을 위하여 판매가 가능하도록 생산한 제품 및 외식과 관련된 서비스, 교육훈련, 운영체계, 상표·서비스표 등을 말한다.

 

3. “외식산업”이란 외식상품의 기획·개발·생산·유통·소비·수출·수입·가맹사업 및 이에 관련된 서비스를 행하는 산업과 그 밖에 대통령령으로 정하는 산업을 말한다.

 

4. “외식사업”이란 외식산업과 관련된 경제활동을 말한다.

 

5. “외식사업자”란 외식사업을 영위하는 자를 말한다.

 

제3조(국가 및 지방자치단체의 책무) 국가와 지방자치단체는 외식산업의 진흥을 위하여 필요한 시책을 수립·시행하고, 그 시책의 추진에 필요한 재정 조치를 하여야 한다.

 

제4조(다른 법률과의 관계) 이 법은 외식산업의 진흥에 관하여 「식품산업진흥법」과 그 밖의 다른 법률보다 우선하여 적용한다.

 

제2장 외식산업 진흥기반의 조성

 

제5조(외식산업 진흥 기본계획의 수립) ① 농림수산식품부장관은 외식산업을 진흥하고 경쟁력을 강화하기 위하여 외식산업의 진흥 등에 관한 기본계획(이하 “기본계획”이라 한다)을 수립·시행하여야 한다.

 

② 기본계획은 다음 각 호의 사항을 포함하여야 한다.

 

1. 외식산업의 진흥을 위한 시책의 기본방향

 

2. 외식산업의 부문별 육성 시책에 관한 사항

 

3. 외식산업 전문인력의 양성에 관한 사항

 

4. 외식산업 관련 조사·연구와 기술의 개발 및 보급에 관한 사항

 

5. 외식사업의 창업지원 등 외식사업자 육성에 관한 사항

 

6. 외식산업 관련 통계·정보화에 관한 사항

 

7. 외식산업의 국제협력 및 해외시장 진출의 지원에 관한 사항

 

8. 외식산업 발전의 촉진 및 유통 활성화 등 산업구조 선진화에 관한 사항

 

9. 외식산업과 농어업의 연계 강화에 관한 사항

 

10. 외식산업 진흥을 위한 사업 추진에 필요한 재원의 확보 및 효율적 운용에 관한 사항

 

11. 그 밖에 외식산업 진흥을 위하여 필요한 사항

 

③ 농림수산식품부장관은 기본계획을 「식품산업진흥법」 제5조에 따른 식품산업진흥심의회의 심의를 거쳐 확정한다.

 

④ 농림수산식품부장관은 기본계획을 수립·시행하기 위하여 필요하면 지방자치단체, 「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따른 공공기관(이하 “공공기관”이라 한다), 대학·연구소 및 외식사업자 등에게 협조를 요청할 수 있다.

 

제6조(창업의 지원) 농림수산식품부장관은 외식산업의 창업을 촉진하고 외식사업자의 경영개선 등을 위하여 필요한 지원을 할 수 있다.

 

제7조(외식산업 전문인력의 양성) ① 농림수산식품부장관은 외식산업 진흥에 필요한 전문인력을 양성하기 위하여 다음 각 호의 사업을 추진할 수 있다.

 

1. 외식산업에 종사하는 자의 자질 향상을 위한 교육·연수

 

2. 외식산업에 종사하려는 자의 취업·재취업 또는 창업의 촉진을 위한 교육·연수

 

3. 선진기법의 개발·보급

 

4. 그 밖에 외식산업 전문인력의 양성을 위하여 필요하다고 인정하는 사업

 

② 농림수산식품부장관은 제1항에 따른 사업을 추진하기 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 대학, 연구소, 외식사업자의 사내교육기관, 그 밖의 전문기관을 외식산업 전문인력 양성기관으로 지정할 수 있다.

 

③ 농림수산식품부장관은 제2항에 따라 지정된 외식산업 전문인력 양성기관에 대하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 경비의 전부 또는 일부를 지원할 수 있다.

 

제8조(연구·개발 사업의 추진 등) ① 농림수산식품부장관은 외식산업과 관련하여 외식상품의 제조 및 관리 기술 등의 연구·개발 사업을 추진할 수 있다.

 

② 농림수산식품부장관은 외식상품의 연구·개발에 관한 정보를 보급하기 위하여 필요한 시책을 수립·시행할 수 있다.

 

③ 농림수산식품부장관은 외식상품의 연구·개발을 하는 기관·단체 등이 인력, 시설, 기자재, 자금 및 정보 등을 공동으로 활용하는 협동 연구·개발을 하도록 촉진하여야 한다.

 

제9조(국제교류 및 해외시장 진출 지원) ① 농림수산식품부장관은 외식산업의 수출 경쟁력을 높이고 해외시장 진출을 활성화하기 위하여 다음 각 호의 사업을 추진할 수 있다.

 

1. 외식산업 관련 정보·기술·인력의 국제교류

 

2. 외식산업 관련 해외시장 개척·홍보활동 지원 및 국제박람회 등의 개최·참가

 

3. 외식산업 수출 관련 정보 제공 및 컨설팅 등의 지원

 

4. 외식산업 수출 관련 기관·단체와의 협력체계 구축

 

5. 그 밖에 국제교류 및 해외시장 진출 지원을 위하여 필요하다고 인정하는 사업

 

② 농림수산식품부장관은 제1항에 따른 사업을 효율적으로 지원하기 위하여 대통령령으로 정하는 관련 기관이나 단체에 이를 위탁하거나 대행하게 할 수 있다.

 

③ 농림수산식품부장관은 제2항에 따른 위탁 또는 대행 기관이나 단체에 필요한 경비 등을 지원할 수 있다.

 

제10조(외식상품 표준화의 추진) ① 농림수산식품부장관은 외식상품의 효율적 개발, 품질 향상과 국제표준의 확보 등을 위하여 식재료나 경영기법 등 외식상품의 표준화를 추진하고 외식사업자에게 그 표준을 사용하도록 권고할 수 있다.

 

② 농림수산식품부장관은 외식상품의 표준화를 촉진하기 위하여 전문기관을 지정할 수 있으며, 지정된 전문기관에 필요한 경비 등을 지원할 수 있다.

 

제11조(외식산업 통계의 작성 및 관리) ① 농림수산식품부장관은 외식산업 관련 정책의 수립·시행을 위하여 외식산업에 관한 통계를 작성하여 관리할 수 있다.

 

② 농림수산식품부장관은 제1항에 따른 통계작성을 위하여 필요하다고 인정하는 경우 관계 중앙행정기관의 장, 지방자치단체의 장, 공공기관의 장, 외식사업자와 제12조에 따른 사업자단체에 자료의 제공을 요청할 수 있다. 이 경우 요청을 받은 관계 중앙행정기관의 장 등은 특별한 사정이 없으면 자료를 제공하여야 한다.

 

③ 제1항에 따른 통계 작성 및 관리 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

 

제3장 외식산업의 경쟁력 강화

 

제12조(사업자단체) ① 외식사업자는 외식산업의 진흥을 위하여 농림수산식품부장관의 인가를 받아 사업자단체를 설립할 수 있다.

 

② 제1항에 따른 사업자단체는 법인으로 하며, 정관기재사항 및 운영·감독 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

 

③ 제1항에 따른 사업자단체는 다음 각 호의 사업을 실시할 수 있다.

 

1. 외식산업의 발전 방향에 관한 조사·연구 사업

 

2. 외식산업의 경쟁력 제고와 회원 상호 간의 이익 증진을 위한 사업

 

3. 외식산업과 농어업 간의 연계 강화를 위한 사업

 

4. 외식산업 종사자에 대한 교육사업

 

5. 그 밖에 외식산업의 진흥을 위하여 농림수산식품부령으로 정하는 사업

 

④ 제1항에 따른 사업자단체에 관하여는 이 법에서 규정한 것을 제외하고는 「민법」 중 사단법인에 관한 규정을 준용한다.

 

제13조(외식산업의 경영 및 유통 활성화 지원) 농림수산식품부장관은 외식산업의 경영 및 유통을 활성화하기 위하여 다음 각 호에 해당하는 사업을 지원할 수 있다.

 

1. 외식상품의 제조·가공·보관·배송 및 포장 등을 위한 공동조리·가공·물류시설 등의 설치·운영

 

2. 외식사업자에 대한 경영·기술·재무 및 마케팅 등의 컨설팅

 

3. 외식산업의 경쟁력 강화와 농어업과의 연계 강화를 위한 외식상품의 공동구매·공동판매 등에 관한 사업

 

4. 외식사업체의 전자상거래 및 유통물류정보시스템 구축 사업

 

5. 그 밖에 외식산업의 경영 및 유통 활성화를 위하여 필요한 사업

 

제14조(우수 외식업 지구의 지정 등) ① 농림수산식품부장관은 외식산업을 활성화하기 위하여 우수한 음식점을 집중적으로 조성할 필요가 있다고 인정되는 지역을 우수 외식업 지구로 지정할 수 있다.

 

② 지방자치단체, 그 밖에 우수 외식업 지구의 지정을 받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 지정을 신청하여야 한다.

 

③ 농림수산식품부장관은 우수 외식업 지구에 대하여 시설 및 거리환경 개선이나 홍보 활동 지원 등의 시책을 마련하여 시행할 수 있다.

 

④ 농림수산식품부장관은 외식사업자가 지켜야 할 사항 등을 우수 외식업 지구 지정의 조건으로 붙일 수 있다.

 

⑤ 우수 외식업 지구의 지정과 그 취소의 구체적인 기준과 절차 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

 

제15조(외식문화 선진화 촉진) ① 농림수산식품부장관은 소비자의 권익을 증진하고 외식문화의 선진화를 촉진하기 위하여 사업자단체 또는 지방자치단체가 외식업체의 환경 및 서비스 등의 개선활동을 추진하도록 권장할 수 있다.

 

② 농림수산식품부장관은 제1항에 따른 사업자단체 또는 지방자치단체에 필요한 경비 등을 지원할 수 있다.

 

제16조(우수 식재료 사용 촉진) ① 농림수산식품부장관은 외식산업과 농어업 간의 연계를 강화하기 위하여 외식사업자로 하여금 「식품산업진흥법」 제33조에 따른 우수 식재료 사용을 촉진하도록 하는 시책을 수립·시행할 수 있다.

 

② 농림수산식품부장관은 제1항에 따른 우수 식재료 사용 촉진을 위한 사업에 필요한 경비를 지원할 수 있다.

 

③ 제1항과 제2항에 따른 우수 식재료 사용 촉진을 위한 시책의 지원대상과 기준·절차·방법, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

 

제17조(우수 외식사업자의 지정) ① 농림수산식품부장관은 외식사업자의 시설·서비스 및 품질 개선을 촉진하기 위하여 우수 외식사업자를 지정할 수 있다.

 

② 제1항에 따라 지정을 받은 우수 외식사업자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 우수 외식사업자 표시를 할 수 있다.

 

③ 제1항에 따른 지정과 그 취소의 구체적인 기준과 절차 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

 

제4장 보칙

 

제18조(권한의 위임과 위탁 등) ① 농림수산식품부장관은 이 법에 따른 권한 또는 업무의 일부를 대통령령으로 정하는 바에 따라 농촌진흥청장, 특별시장·광역시장·도지사·특별자치도지사, 농수산물유통공사 사장, 외식산업 진흥을 목적으로 설립된 기관·법인 또는 단체에 위임 또는 위탁할 수 있다.

 

② 농림수산식품부장관은 제1항에 따라 업무를 위탁받은 기관·법인 또는 단체가 해당 업무를 원활하게 수행할 수 있도록 필요한 지원을 할 수 있다.

 

제19조(벌칙 적용에서의 공무원 의제) 제18조에 따라 권한 또는 업무를 위탁받은 사무에 종사하는 자는 「형법」 제129조부터 제132조까지의 벌칙을 적용할 때에는 공무원으로 본다.

 

제5장 벌칙

 

제20조(과태료) ① 제17조에 따른 지정을 받지 아니하고 우수 외식사업자 표시를 한 자에게는 500만원 이하의 과태료를 부과한다.

 

② 제1항에 따른 과태료는 대통령령으로 정하는 바에 따라 농림수산식품부장관이 부과·징수한다.

 

부칙 <제10454호, 2011.3.9>

 

이 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다.

 

전세자금대출 상담사례

 

 

* 전세자금대출 자격조건 *

 

전용면적 85㎡ (25평) 이하의 주택.

부양가족이 있다면 연소득 3천만 원 이하.

세대원 전체 6개월 이내 무주택이어야 함.

 

*은행에서 원하는 서류(대출가능금액 알려줌)*

 

2009년 근로소득원천징수영수증(소득금액증명서도 가능)

주민등록등본

이사 갈 집 등기부등본(근저당, 융자 없는지 봄)

재직증명서(직인 명판 꼭 찍혀 있어야함)

의료보험증

혼인관계 사실 확인서(결혼한 지 5년 이내 이면 신혼부부로 금액이 더 나올 수 있다함)

 

신랑과 저는 이렇게 서류를 준비해서 우리은행으로 갔어요~

신랑이 우리은행에 거래실적이 전혀 없었어요!!

그렇게 대부계로 가서 둘이 나란히 앉아 서류를 건내주고 기다렸죠~

다행히 은행직원은 정말 친절하게 설명해 주더라구요!!

서류보시고 전산으로 "탁! 탁" 두드려 보더라구요!!

그 시간이 얼마나 길게 느껴지던지...

그렇게 3분이 흘러서 은행직원 하는 말 " 잘됐네요!! 전세금 최대 70%까지 가능한데 그 금액 다 나오네요!! 3500만원이요!!"

신랑과 저는 눈을 마주치고는 씨~익~ 웃었답니다.

 

정말 모아놓은 돈 하나도 없이 이사를 하려니 막막했는데 그래도 대출이 가능하다는 말에 기분이 좋았어요!!

그리고 은행 직원분이 서류를 보시더니 하시는 말씀이

이 금액이면은 저소득가구 전세자금대출 가능할꺼 같다고 하더군요~

*전세자금대출 중에서도*

저소득가구 전세자금대출과 근로자 전세자금대출이 있어요!!!

 

차이점은

저소득은 대출받은 금액 연 2%로 15년 동안 원금과 이자를 같이 상환하는 것이고

근로자는 대출받은 금액 연 4.5%로 2년 동안 이자만 내다가 2년 만기때 전액을 상환해야합니다.

만약 2년되는 때에 상환이 어렵다면 연장이 가능합니다!! 2년씩 최대 6년까지요!!!

 

 

일단 그렇게 대출이 가능한 것을 알고

부동산으로 가서 계약을 다시 얘기 하는데 계약금 500만원을 내야한다고 하더라구요!!!

그러나.... 저희는 100만원 밖에 없던지라... 사정해서 또 일단 100만원만 계약금을 내고 일주일 후에 나머지 계약금을 준다고 했어요~ 그래서 지금 발에 땀이 나게 돈 구하러 다니고 있어요!! ㅡ.ㅡ

부동산에서 나와 바로 구청으로 향했어요~

주택과로 올라가서 일단 저소득가구 전세자금대출자격이 되는지 여쭤봤어요!!

 

*저소득가구 전세자금대출 조건*

 

3인가구 일때는 220만원 (정확한 금액이 기억안나요..) 4인가구 일때는 260만원 (요것도 정확한 금액이..) 이라는

월소득이 넘지 않아야 하고 6개월 이내에 무주택이어야 하고 차량 없어야 하고(몇cc말씀하시던데 기억이..)

당연히 재산없어야 하구요!! 보증금 7천만원이하의 85㎡ 이항야 한다고 하네요!!

인터넷에 검색해보니 3인가구 2,162,372원 / 4인가구 2,653,218원 이네요!!

저소득가구 전세자금대출 받으시려면 일단 조건이 되시는지 구청에 물어봐야 해요!!! 저희는 이래저래 조건이 되어서 서류를 준비

 

*저소득가구 전세자금대출 준비서류*

 

계약서 (동사무소에서 확정일자 받은것)

계약금 영수증 (전세금의 10%)

이사갈집 등기부등본(주인 주민번호 다 나온것으로/등기소 또는 구청에 있는 발급기)

주민등록등본

소득확인 서류 : 근로소득원천징수영수증(2009년도) 또는 소득금액증명서

소득이 없다면 : 사실증명서(세무서 발급2009.01~2009.12),

건강보험료납부확인서(국민보험공단으로 전화해서 팩스수신가능/2009.1~2009.12)

세목별 과세 증명서(동사무소 발급)

 

현재 위의 서류 중에 계약서랑 계약금 영수증만 빼고 다 준비가 되었어요!!

내일 계약금 나머지 주고 나서 동사무소에 가서 확정일자 받고 바로 구청으로 가려구요!!

 

저소득가구 전세자금대출 절차를 간단하게 정리할께요!!

은행에서 대출가능 금액 알아보기 -> 전세집 구하기 -> 전세집 계약하기 -> 구청에 저소득가구전세자금대출 신청 -> 구청에서 심사하는데 최대 2주걸린다함 -> 심사결과 나오면 바로 은행으로 통보 -> 은행대출 시작 -> 대출금액 입금.

*** 여기서 또 중요한 것은 대출받은 금액은 주인통장으로 입금이 되며

이사하기 최대 일주일 전에 입금 가능하다고 합니다.

 

제가 왜 위에 말을 썼냐하면요~~

저희는 정말 모아놓은 돈 없이 전세집으로 이사를 가려해서 힘든경우라서요~

은행직원분께서 tip을 주시더라구요!!

대출 받은 나머지 금액은 직접 준비를 해야하는데 저희가 어렵다 하니..

그럼 전세자금대출이 다 끝나고 주인통장으로 입금된 후에 타대출을 받으라고 하더군요~

대출이 진행되는 중에 대출을 받게 되면 대출가능 금액이 줄어든다고 하더라구요!!!

저희 처럼 대책없이 옮기시는 분들 없으시겠지만 혹시나 도움이 될까 해서요~~

 

근로자전세자금대출은 구청절차만 빠지면 되요!!

그래서 저는 내일 구청 다녀온 2주동안 가슴 졸일꺼 같아요!!

이율도 싸지만 2년안에 3500만원이라는 돈을 한꺼번에 갚을 자신도 없고해서요..

저소득이면 15년동안 조금씩 갚아 나가는것이니까요~

만약 돈이 모인다면 15년전에 상환하면 되지만요!!!

다양한 전세자금대출 꼼꼼한 비교선택이 중요

 

<자료/ 네이버지식인 2011-02-02>

  

해외 데이터로밍 요금폭탄 피하는 방법은?

오는 5월 5일과 10일 징검다리 휴일을 맞아 해외로 여행 계획 하신 분들 많죠?

 

요즘은 해외여행 시 스마트폰으로 데이터로밍을 해 가는데요, 이에 대해 정확하게 알지 못하고 떠난다면 예측하지 못한 데이터로밍 요금발생으로 피해를 입을 수도 있어요. 이를 위해 데이터로밍 차단법과 알뜰한 이용법을 숙지하고 떠나야 하겠습니다.

 

스마트폰의 경우 자주 사용하는 이메일, 지도, 회원 간 대화 애플리케이션 등을 실행할 때 데이터통신을 사용하는데요, 이러한 데이터통신을 해외에서 이용할 때는 비싼 데이터로밍 요금을 적용받기 때문에 국내에서 이용했을 때보다 많은 요금을 청구 받게 됩니다.

해외 데이터로밍 요금은 1패킷 당 3.5~4.5원으로 노래 한곡(4MB) 정도를 전송할 경우 약 2만9000~3만6000원 가량의 요금이 발생합니다. 자동으로 정보를 갱신하는 뉴스, 이메일, 소셜네트워크서비스 등은 이용자가 별도의 기능을 실행하지 않더라도 데이터통신 요금이 부과되어 이와 같은 관련 민원이 방송통신위원회에 상당 건 접수되고 있는 실정입니다.

 

이렇게 원치 않는 데이터로밍 요금부과 피해를 예방하기 위해서는 스마트폰의 기기 설정에서 데이터로밍을 해제해야 합니다. 안드로이드OS를 사용하는 경우는 ‘메인메뉴→환경설정→무선 및 네트워크→ 모바일 네트워크→데이터로밍’을 체크 안함으로, 아이폰의 경우는 ‘설정→일반→네트워크→데이터로밍’을 체크안함으로 표시하여 해제 할 수 있습니다.

<아이폰 데이터 로밍 해제 설정 방법>

<안드로이드 데이터 로밍 해제 설정 방법>

 

기기설정과 함께 이동통신사업자가 제공하는 무료 데이터로밍 차단서비스를 이용하면 데이터 요금발생을 원천 차단할 수 있습니다.

 

이동통신사업자가 할인 및 정액요금서비스를 제공하는 지역을 여행한다면 일정금액을 부담하고 스마트폰 데이터통신을 안전하고 알뜰하게 사용할 수 있습니다. 세부사항은 각 이동통신사업자 홈페이지와 와이즈유저 홈페이지(www.wiseuser.go.kr)에서 확인할 수 있으며, 출국 공항에 위치한 통신사의 로밍센터에서 보다 상세한 설명과 자료를 받을 수 있답니다.

 

<각 통신사별 주요 로밍 데이터요금제>

 

특히, 별도의 로밍신청 없이 해외에서 자동으로 로밍이 되는 최신 스마트폰을 사용하는 이용자의 경우는 반드시 홈페이지나 로밍센터를 방문하여 본인에게 맞는 데이터로밍 방법을 선택하고 출국하세요.

 

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<자료제공: 방송통신위원회 http://www.kcc.go.kr/user.do>

 

 

 

 

5·1 부동산 대책(건설경기 연착륙 및 주택공급 활성화 방안)

 

◇ 주요내용

 

◇ 1가구 1주택 자 양도세 면제 거주요건 폐지

 

1. 배경

 

1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세요건 중 ‘2년 거주요건’을 8년 만에 폐지했다. 정부는 2003년 부동산 투기를 막으려고 서울과 과천, 5대 신도시에 한해 ‘3년 보유, 1년 거주’ 요건을 만들고, 이듬해에는 ‘3년 보유, 2년 거주’로 강화했다. 이로 인해 집을 아무리 오래 보유하더라도 2년 이상 살지 않으면 양도세를 면제받을 수 없어 거래위축을 불러왔다.

 

이번 대책으로 거주요건을 폐지해 3년 이상 보유한 경우 양도세를 물지 않아도 되도록 한 것이다. 거주요건 폐지는 소득세법 시행령 개정사항인 만큼 주택거래 활성화 및 부동산 경기침체에 따른 서민의 어려움 등을 감안해 가능하면 빨리 시행할 예정이다. 따라서 이르면 6월까지는 소득세법 시행령이 개정, 시행될 전망이다.

 

2. 사례적용

 

-9억 원 이내의 경우

 

 

-9억 원 초과의 경우

 

3. 거주요건 폐지 시행 시기

 

2년 거주 요건을 폐지하려면 소득세법 시행령을 개정해야 한다. 정부는 시행령 개정을 최대한 서둘러 가능한 이달 중으로 제도 시행 시기를 앞당긴다는 방침이다.

법 개정이 늦어짐에 따라 거래 공백이 발생하는 문제를 막기 위해서다. 기획재정부 관계자는 "원칙적으로 거주요건 폐지는 시행령 개정일 이후 잔금을 청산하는 주택부터 적용되며 대책 발표일(1일)로 소급적용하기는 어렵다"며 "이미 거래를 한 사람은 잔금 납부일을 법 시행일 이후로 조정하면 될 것"이라고 말했다.

 

◇ 2종 일반주거지역 18층인 층수 제한 폐지

 

개포·고덕지구 같은 2종 일반주거지역의 층수제한(평균 18층)도 폐지해 용적률 범위 안에서 40~50층짜리 초고층 아파트 건립이 가능해 진다. 다만 경관관리를 위해 필요한 곳은 지방자치단체장이 층수를 제한할 수 있도록 조건을 달았다. 층수제한은 용적률이나 건폐율 등 개발밀도와 사선 및 고도제한 등 다른 규제수단이 충분한 아파트 층수를 획일적으로 제한하는 바람에 성냥갑 아파트를 양산해 도시미관을 해치고 오히려 주거환경이 열악해진다는 지적을 받아왔다.

 

◇ 미분양 임대사업 활성화

 

미분양 아파트 해소를 위한 대책도 마련됐다. 주택수요가 적은 지역을 위주로 리츠·펀드 등 간접투자회사들이 신규분양 아파트를 일정비율 직접 분양받아 임대사업을 할 수 있게 된다. 다만 이들 아파트는 반드시 5년 이상 임대를 해야 하고 지자체가 지역별 청약률·임대수요 등을 감안해 공급비율을 정하도록 했다.

 

미분양 주택에 투자하는 리츠·펀드·신탁회사 등에 대한 종부세 비과세 혜택을 수도권까지 확대하고 이달말로 돼 있던 기한도 내년 말까지 연장키로 했다. 부동산투자회사가 내년 12월 31일 이전에 전용면적 149㎡이하 주택을 신축 또는 매입해 세를 놓으면 임대소득의 50%를 5년간 공제해주고 주택임대 관리업을 신설해 민간임대사업을 활성화하기로 했다.

 

◇ 중소형 주택 늘린다

 

신도시 등 택지개발지구 내 단독주택용지와 개발제한구역(그린벨트)내 취락지구의 층수·가구수 제한도 함께 완화된다. 신규 사업 지구를 대상으로 블록형 단독주택은 층수를 2층에서 3층으로, 점포겸용주택은 3층에서 4층으로 완화된다. 가구수제한(전용 1가구, 점포겸용 3가구)도 폐지돼 단독주택용지에 다세대·다가구주택 등을 지은 뒤 세를 놓을 수 있게 된다. 그린벨트에서 풀린 100가구 이상~300가구미만의 취락지구도 층수제한이 4층에서 5층으로 완화돼 5층 이하의 저층 아파트 건립을 허용키로 했다.

 

이미 상업승인을 받은 주택사업의 대형주택을 중소형 주택으로 바꾸기도 수월해 진다. 일부 지자체들이 가구수가 늘어나면 계획인구 증가로 도시기본계획 목표인구를 초과한다는 이유 때문에 사업 인·허가를 내주지 않던 사례가 많아 주택공급이 적기에 이뤄지지 못한다는 지적을 수용한 것이다.

 

◇ 부실 PF 솎아낸다

 

건설사와 부실 PF대출에 대한 구조조정 방안도 대책에 포함됐다. 건설사에 대한 채권은행들의 신용위험평가 작업이 6월 중 마무리되는 대로 회생가능성 있는 건설사는 워크아웃으로 정상화를 지원하고, 민간 배드뱅크(PF정상화뱅크)가 부실채권을 매입해 금융권과 건설사의 자금운용 부담을 덜어주기로 했다. 그 대신 사업성이 없는 부실 사업장은 채권단이 자율적으로 처리하도록 유도하기로 했다.

 

캠코의 구조조정기금 4조5000억원을 활용해 부실채권을 정리하고 일시적으로 자금조달에 어려움을 겪는 건설사의 유동성 지원을 위해 채권담보부증권(P-CBO)을 올해 말까지 1조1000억원 발행하기로 했다. 대한주택보증의 PF대출보증 한도 역시 지난해 5000억 원에서 올해는 1조5000억 원까지 3배로 확대해 수익성 있는 사업장의 PF대출을 지원키로 했다.

 

◇ 주택공급 활성화 방안 시장 반응 및 전망

 

 

`강호동 라면` 월100만개 팔죠(스타마케팅)

 

강호동의 화통라면, 광수생각, 김구라의 세상씹기, 이수근의 맛잡이, 김혜자의 맘, 현영 스타킹….

 

요즘 국내 유통가에서 화제를 모으고 있는 브랜드들이다. 이들 브랜드는 브랜드 컨설팅과 상품기획의 달인 이경수 굿지앤 대표(39)가 만들어낸 작품이다.

 

"강호동 라면은 매월 100만개가 넘게 팔리고 있고 현영 스타킹은 월매출이 3억원에 달합니다."

 

이 대표는 "내가 권한을 가진 갑(甲)인 회사, 나만 가질 수 있는 브랜드를 고민한 결과 업계 최초로 연예인과 스포츠 스타를 연계해 `스타마케팅 상품`을 개발해낼 수 있었다"고 말했다.

 

2001년 디자인 회사를 창업한 이 대표는 열심히 일하고도 의뢰업체가 도산해 돈을 못받는 일이 많아졌다. 이 일을 계기로 그는 나만 할 수 있는 사업을 고민했다. 이렇게 해서 2008년 처음 도출한 아이디어가 미용계 거물 박준 대표를 브랜드로 한 `박준 샴푸`를 개발하는 일이었다.

 

하지만 박 대표는 자신의 이름을 쉽게 빌려주지 않았다. 수십 번을 찾아가 "프리미엄 브랜드를 만들 테니, 젊은 사업가를 믿어달라"고 설득했다. 이렇게 해서 `박준 샴푸`가 탄생했다. 이 브랜드로 GS, 훼미리마트, 홈플러스 등을 공략했다. 곧이어 연예인(김구라 정형돈 정가은 강호동 이수근)과 스포츠스타(박찬호 이청용)에게 주목했다. 특히 강호동에게 주목했다.

 

"천하장사를 지낸 강호동의 화통한 이미지와 연결시킬 아이디어를 찾았죠." 이렇게 해서 그는 "강호동 브랜드를 결코 훼손시키지 않겠다"는 조건으로 계약을 체결했다. 제주도가 지역경제 활성화에 고민하는 모습을 보고 그는 편의점을 앞세워 제주도와 MOU를 체결한 뒤 `제주애(愛)`, `강호돈(豚)`이란 브랜드를 개발해냈다. 연이어 강원도, 전라북도, 경기도와 MOU를 체결했다.

 

나아가 라면시장에 주목했다. 라면은 농심 오뚜기 야쿠르트 등 대기업이 장악하고 있어 작은 기업이 감히 도전하기 힘든 레드오션으로 생각하는 곳이다. 이 대표는 오히려 역발상을 했다. "매일 먹는 라면시장에 분명히 중소기업이 끼어들 틈새가 있을 것이다." 강호동의 이미지를 살려 꽃게 맛이 살아 있는 얼큰한 국물로 승부를 걸었다. 강호동을 연상시킬 수 있도록 한 굵은 면발, 커다란 게살 건더기, 진한 얼큰함은 예상대로 인기상품을 만들어줬다.

 

이 대표는 방송인 정가은ㆍ정형돈을 앞세워 `라면 탐구생활`, 남자라면, 여자라면을 내놓았다.

 

이 대표는 편의점에서 도시락 상품이 잘 팔리자 이번에는 `국민 어머니` 김혜자 씨에게 눈을 돌렸다. 김씨는 CJ 모델만 27년을 했을 정도로 자신의 브랜드를 중시하고 있기 때문에 김씨를 설득하기는 쉬운 일이 아니었다. 이 대표는 "어떤 일이든지 열정과 진심을 다하고 상대의 브랜드 가치를 높이는 신뢰를 보이면 상대의 마음을 얻을 수 있다는 것을 배웠다"며 "자신은 브랜드 제공자의 가치창출을 위해 모든 노력을 기울이고 있다"고 말했다.

 

결국 이씨는 6개월 만에 김혜자 씨의 신뢰를 끌어내는 데 성공했다. 지난해 9월 `김혜자의 맘`으로 등심돈가스, 제육볶음 등을 내놓아 히트상품을 만들었다. 곧 고흥 지역의 미역, 김, 다시마를 브랜드화한 `김혜자 미역`을 내놓을 예정이다.

 

이 대표는 "대한민국이란 브랜드로 세계시장을 공략해 대한민국의 위상을 드높이는 데 기여하고 싶다"고 꿈을 밝혔다.

 

<자료: 매일경제>