[SBC부동산정보] 나홀로 등기(부동산상속시)

나홀로 등기(부동산상속시)

 

 

◇상속으로 인한 소유권이전등기란?

- 피상속인이 사망한 경우에 피상속인의 부동산을 상속을 원인으로 하여 상속인 앞으로 이전하는 것으로, 등기신청은 상속인이 단독으로 신청합니다.

◇협의분할에 의한 상속으로 인한 소유권이전등기란?

- 피상속인이 사망한 경우에 피상속인의 부동산을 상속인 전원의 상속재산분할협의서 또는 심판서 정본에 의하여 상속인 앞으로 이전하는 것으로, 등기신청은 상속인이 단독으로 신청합니다.

 

 

 

 

상속계약서 작성 -협의분할에 의한 상속의 경우 ⇩ 등기신청첨부서류발급 등록세 납부 ⇩ 주택채권 매입 ⇩ 등기소 등기신청서류 제출 ⇩ 필요한 서류 첨부 (등록세납부영수증, 토지대장, 건축물대장, 주민등록등(초)본, 국민주택채권매입, 수입인지구입) ⇩ 등기소에 등기서류 제출 ⇩ 등기부등록 확인 등기필증 수령

-절 차 요 약-   ▶신청인 1) 신청서 ▶시ㆍ군ㆍ구청 1) 상속 받은 상속인이 협의분할 상속계약서원본과 사본2부를 첨부하여 검인을 받아야 한다. 2) 시ㆍ군ㆍ구청에서 등록세납부서(OCR용지)를 발급받아 납세지를 관할하는 해당금융기관에 세금을 납부한 후 등록세영수필확인서와 영수증을 교부받아 영수증은 본인이 보관하고 ‘등록세영수필 확인서만 신청서의 등록세액표시란의 좌측상단 여백에 첨부합니다. 3) 첨부서면 준비 - 토지(건축물대장), 임감증명서, 주민등록표등(초)본을 발급 받는다 - 피상속인의 사망한 사실 및 상속권자와 상속인을 확인할 수 있는 제적등본, 가족관계증명서, 기본증명서, 친양자입양관계증명서 등(발행일로부터 3월 이내)을 발급 받는다.   ▶금융기관 1) 주택채권, 증지매입, 수입인지매입   ▶참고사항 - 상속으로 부동산을 취득한 경우 반대급부일(잔금지급 일 또는 취득일)로부터 60일 이내에 등기를 신청하여야 과태료를 물지 않습니다. - 신청한 등기가 하자가 없는 경우에는 소유권이전 등기가 이루어지므로 등기 권리증을 발부 받고 등기부등본을 교부받거나 대법원인터넷등기소에서 등기필 확인하시면 됩니다. - 상속받은 부동산의 소유권이전등기는 상속회사로의 보존등기가 완료되어야하고 잔금을 납부하여야 등기서류를 넘겨받을 수 있습니다. ▶등기신청서류 편철순서 신청서, 등록세영수필확인서, 등기수입증지, 위임장, 인감증명서, 주민등록표등(초)본, 대장등본, 상속계약서, 부동산거래계약신고필증, 상속목록, 등기필증