[SBC부동산정보] 나홀로 등기(부동산매매시)

나홀로 등기(부동산매매시)

 

◇매매로 인한 소유권 이전 등기란?

- 부동산매매계약에 의하여 소유권을 이전하는 등기로, 이 신청에서는 매수인을 등기권리자, 매도인을 등기의무자라고 합니다.

 

매매계약서 작성 매매계약서 검인 부동산(주택)거래신고 ⇩ 등기신청첨부서류발급,등록세 납부 ⇩ 주택채권 매입 ⇩ 등기신청서 작성 ⇩ 필요한 서류 첨부 (등록세납부영수증, 토지대장, 건축물대장, 주민등록등(초)본,국민주택채권매입, 수입인지구입) ⇩ 등기소에 등기서류 제출 ⇩ 등기부등록 확인 등기필증 수령

-절 차 요 약- ▶신청인 1) 신청서(위임장), 등기필증, 부동산매매계약서, 매매목록 ▶시ㆍ군ㆍ구청 1) 부동산계약 체결 후 60일 이내에시ㆍ군ㆍ구청 방 문, 검인 또는 부동산거래 실거래신고하고 신고필증 교부 받음 - 인터넷으로 신고 가능함- 검인신청(계약서 원본1통, 사본 2통을 제출) 2) 시ㆍ군ㆍ구청에서 등록세납부서(OCR용지)를 발 급받아 납세지를 관할하는 해당금융기관에 세금을 납부한 후 등록세영수필확인서와 영수증을 교부받아 영수증은 본인이 보관하고 ‘등록세영수필 확인서만 신청서의 등록세액표시란의 좌측상단 여백에 첨부합니다. ▶금융기관 주택채권, 수입증지매입 ▶참고사항 - 매매로 부동산을 취득한 경우 반대급부일(잔금지급일 또는 취득일)로부터 60일 이내에 등기를 신청하여야 과태료를 물지 않습니다. - 신청한 등기가 하자가 없는 경우에는 소유권이전 등기가 이루어지므로 등기 권리증을 발부 받고 등기부등본을 교부받거나 대법원인터넷등기소에서 등기필 확인 ▶등기신청서류 편철순서 신청서, 등록세영수필확인서, 등기수입증지, 위임장, 인감증명서, 주민등록표등(초)본, 대장등본, 매매계약서, 부동산거래계약신고필증, 매매목록, 등기필증