[SBC부동산정보] 5차 보금자리지구 서울, 과천 등 4곳 선정

5차 보금자리지구 서울, 과천 등 4곳 선정

 

 

<5차 보금자리주택 공급계획>

 

지구	면적	공급주택
서울 고덕지구	82만7천㎡	주택 4천300가구를 건설, 3천100가구를 보금자리주택으로 공급
강일3지구	33만㎡	주택 3천100가구를 건설, 2천400가구를 보금자리주택으로 공급
강일4지구	52만5천㎡	4천900가구를 건설, 3천500가구를 보금자리주택으로 공급
과천지식정보타운지구(과천시 갈현동, 문원동 일원)	135만3천㎡	주택 9천600가구를 건설, 6천500가구를 보금자리주택으로 공급
총계	303만5천㎡	주택 2만1천900가구를 건설, 1만5천500가구를 보금자리주택으로 공급

 

< 특 징 >

 

◇5차지구는 지난 4차와 비슷한 규모로 3~5차에 걸쳐 3차례로 나눠 분양하기로 한 광명 시흥지구 물량(2만638가구)을 합하면 5차 물량은 사실상 3만6천여가구에 이른다.

 

◇한국토지주택공사(LH)의 자금난으로 광명 시흥지구는 현재 보상 등 사업추진이 중단된 상태여서 연간 8만가구인 그린벨트 보금자리주택의 공급 목표를 달성은 쉽지 않을 전망이다.

 

◇사전예약 실시 여부와 시기는 올해 지구계획 승인 시점에서 시장 상황에 맞춰 결정한다.

 

◇서울 강동구에 들어설 3곳은 주택 건설호수가 5천가구 미만의 소규모 지구로 서울시 산하 SH공사가 건설한다. 행정구역은 서울이지만 시범지구인 하남 미사지구와 맞닿아 있다.

 

◇분양가는 과도한 시세차익이 발생하지 않도록 택지비를 조정할 수 있게 한 보금자리주택 특별법 개정안이 국회에서 통과되면 주변 시세의 80~85% 선에 맞춰 책정할 방침이다.

 

◇이들 4개 지구를 개발 후보지로 선정함에 따라 이달 18일부터 14일간 주민공람을 하고, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 올해 6월말 보금자리주택지구로 지정할 계획이다.