인생2막 연봉 1억 × 20년

은행원으로서 살아온 32년 1개월의 온실 속에서의 시간 그리고 명예퇴직 . . .

그렇게 아무 생각없이 시작한 인생 2막~~

수많은 시행착오를 거쳐 다시 연봉 1억의 인생 2막을 시작하다.

 

준비된 인생 2막을 생각하면서~~

내가 걸어온 길을 정리해본다.

 

우리는 100세 시대를 이미 살고 있다.

100세 시대란 최빈 사망 연령이 90세가 되는 해가 

100세 시대의 원년이라고 한다.

 

(100세시대 정의>

 

평생직업은 없다.

대기업 공무원 공공기관 50대 60대면 모두 나와야 한다.

그리고 40~50년을 더 살아야 한다.

 

변호사 의사 공인회계사 기타 등등

전문직도 경쟁력을 갖추지 않고는 더 이상 안전지대가 아니다. 

 

퇴직 후 50년을 준비하는 인생 2막 

시행착오 없이 시작한다면 

연봉 1억 × 20년 너무나 현실적인 접근이다.

 

1. 안정된 직장 100세시대의 독이다.

2. 퇴직 후 50년을 준비하라.

3. 프리랜서로 20년간 연봉 1억 가능하다.

4. 창업지원기관 500개 활용하라.

5. 맞춤형 경력관리로 전문성을 확보하라.

 

이제 지난 20년간의 경험을 바탕으로 현실성 있는 

생생한 체험 스토리를 블로그를 통해서 공개하고자 한다.

 

 

안녕하세요 창업전략아카데미 소장 신기종 입니다. 

컨설팅시장 진입을 위해서는 경력관리, 경력편집, 실적관리, 기업정보, 지원서 작성 노하우, 모집정보 등
에 대한 체계적인 전략이 필요합니다. 

약 15년간의 경험과 노하우 그리고 기업체 DB(약 2,000개) 등을 바탕으로 

안정적인 컨설팅시장 진입을 적극 지원하겠습니다.


창업전략아카데미 소장 신기종

 

 

 

 

전세보증보험 비교

전세보증보험 비교

 

구분 주택도시보증공사(HUG) SGI서울보증
보증 대상 단독·다중·다가구, 연립·다세대,
주거용 오피스텔, 아파트, 노인복지주택
단독·다가구, 연립·다세대, 오피스텔, 아파트, 도시형 생활주택
보증 신청 기한 신규 전세계약의 경우, 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은날~전세계약기간의 2분의 1이 지나기 전

갱신 전세계약의 경우, 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 ~
갱신 전세계약서 상 전세계약기간의 2분의 1일 지나기 전
임대차계약 개시일로부터 10개월 이내, 임대차 계약기간이 1년인 경우 5개월 이내

, 납입할 보험료는 임대차기간 전체에 대해 산정한 금액으로 합니다.
보증 기간 보증서발급일 ~
전세계약기간 만료일 후 1개월
보증서발급일 ~
전세계약기간 만료일 후 1개월
보증 금액 보증 한도 이내에서
보증신청인이 신청한 금액
입대차예약서상의 임차보증금
- 아파트, 오피스텔 : 100%
- 단독·다가구 : 80%
- 연립·다세대 : 70%

, 주택유형이 아파트가 아닌 경우, 임차보증금 10억원 초과시 보험 가입 불가
보증 한도 주택가격 - 선순위채권 주택가격 - 선순위채권
보증 조건 - 보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등)
가 없어야 함
- 전입세대열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없어야 함(단독·다중·다가구 제외)
- 전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소, (법인임차인) 목적물 전세권 설정 및 공사 이전 필수
- 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 함
- 전세계약기간이 1년 이상이어야 함
- 전세보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하여야 함
공인중개사가 확인(날인) 전세계약
선순위채권  주택가격의 60%(단독·다중·다가구의 경우 80% 보증신청인보다 

우선하는 전세보증금을 제외한 선순위채권은 60%이하)
- (선순위채권+전세보증금 주택가격의 100%
- (단독·다중·다가구의 경우)임대인 또는 공인중개업자가 확인한 타전세계약 확인서 미제출시 전세보증금  주택가액 × ( 임차인 점유면적 ÷ 건물연면적)
- 전세보증금을 대출 받은 경우, 신용대출은 보증가능, 담보대출/질권설정/채권양도 통지된 전세대출의 경우 보증불가
부동산중개업소를 통한 임대차계약서, 전입신고 및 확정일자 취득 조건

임대차 계약기간이 1년 이상인 계약

선순위 설정최고액 + 임차보증금(전액) 추정시가의 100%

 선순위 설정최고액(아파트) 추정시가의 60%
 선순위 설정최고액(기타주택) 추정시가의 50%
보증 가입 가능 기관 신한은행, 국민은행, 우리은행, 광주은행, KEB하나은행, IBK기업은행, NH농협은행, 경남은행, 수협은행, 카카오페이 SGI서울보증
(전국 72개 영업지점 및 대리점)
보증 요율 보험계약자 및 주택유형에 따라
차등 적용 연 0.115% ~ 0.154%
보험계약자 및 주택유형에 따라
차등 적용 연 0.143% ~ 0.358%
제출 서류 1.기본서류
1) 보증신청서(공사양식)
2) 개인정보제공동의서(공사양식)
3) 전세보증금반환보증 확약서(공사양식)

2.공통서류 (아파트·주거용 오피스텔)
1) (개인주민등록등본  신분증 사본
  (개인사업자사업자등록증 사본
2) 확정일자부 전세계약서 사본(공인중개사 날인 필수), (갱신 계약서인 경우에는 최초 전세계약서 포함)
3) 전세보증금 수령 및 지급 확인서류
4) 부동산등기부등본  전입세대열람내역(도로명지번명 열람내역  1)

3.추가서류 (단독·다중·다가구 )
1) 단독·다중·다가구의 경우
- 건축물대장
- 전세목적물에 대한 타전세계약체결내역 확인서

2) 단독·다중·다가구의 경우로 타전세계약체결내역확인서 제출불가능한 경우
확정일자 부여현황
상가건물 임대차현황서
전세목적물에 대한  전세계약체결내역 확인서
3) (주채무자가 법인인 경우주채무자가의 법인등기부 등본사업자등록증 사본사회보험료 완납증명서

4.기타서류
1) (필요시인감증명서
2) 전세보증금반환채권 양도 관련 채권양도 통지 서류 : 채권양도계약서위임장
3) 기타 필요한 서류(보증 심사시 영업지사에서 추가 서류를 요청할  있음)
1. 중개업소를 통하고 확정일자를 받은 임대차계약서(사본)

2. 임차주택의 부동산등기부등본(신청일로부터 1개월 이내 발급분)

3. 임대인의 보험가입안내문(SGI서울보증 양식)

4. 임차인의 주민등록등본 또는 신분증(전입신고 후 주소기재) 사본
  - 임차인이 외국인인 경우 : 외국인등록증 사본 또는 외국인 등록사실증명서
  - 임차인이 법인인 경우 법인등기부등본입주직원의 주민등록등본 수취 생략
  (주거용 오피스텔의 경우 제출 필수)

5. 기타 심사시 필요한 서류

 

재난지원금 + 3종 세트(정부지원)


①외식 쿠폰


추석 연휴 기간 배달앱을 활용해 음식을 주문할 생각이라면 외식 쿠폰을 잊지 말자. 농림축산식품부는 지난 15일 비대면 외식 할인 제도를 시작했다. 배달앱을 통해 2만원 이상 주문을 4번 할 때마다 1만원씩 돌려주는 방식이다. 카드로 결제해야 환급액을 챙길 수 있다. 결제 다음 달 카드 캐시백이나 청구 할인(할인 금액이 연계 계좌로 입금) 형태로 들어온다.

참여 카드사는 국민ㆍ농협ㆍ롯데ㆍ비씨ㆍ우리ㆍ삼성ㆍ신한ㆍ하나ㆍ현대 등 9곳이다. 참여 배달앱은 배달의민족ㆍ요기요ㆍ쿠팡이츠 등 19곳이다. 배달특급ㆍ띵동ㆍ배달의명수 등 공공 배달앱도 여기에 포함된다.

한 번에 2만원 이상 결제해야 1회로 치는데, 할인ㆍ배달팁까지 포함한 최종 결제 금액 기준이다. 하루 2회 주문까지 가능하다. 가게를 방문해 현장 결제를 하거나 배달원을 만나 직접 결제하는 건 포함이 안 된다. 사회적 거리 두기 상황에 맞춰 비대면 외식 주문에 한해서만 적용한다. 배달앱을 통한 편의점ㆍ마트 상품 배달(장보기)도 대상이 아니다. 음식 주문만 인정한다.

외식 쿠폰 예산 한도는 200억원이다. 선착순으로 쓰이고 예산이 바닥나면 행사는 자동으로 끝나기 때문에 서두르는 게 좋다.


②농축수산물 할인 쿠폰


할인마트나 전통시장, 온라인 쇼핑몰에 장을 볼 계획이라면 농축산물 할인 쿠폰 행사를 꼭 챙기자. 외식 쿠폰보다 배는 많은 510억원 예산이 추석 기간 할인 쿠폰으로 풀린다. 오는 22일까지 추석 성수품을 마트에서 사면 20%, 전통시장에서 구매하면 30% 할인을 받을 수 있다. 쿠폰 한도는 1인당 2만원이다. 10만원어치를 사면 최대 2만원(20%)까지 할인해준다는 뜻이다.

대상 품목은 정해져 있다. 쌀ㆍ사과ㆍ배ㆍ감ㆍ무ㆍ밤ㆍ대추ㆍ소고기ㆍ돼지고기ㆍ닭고기 등 명절에 많이 팔리는 22개 농축산물이다. 업체별로 추가 행사를 벌이고 있기 때문에 할인 폭은 더 클 수 있다. 수산물 할인 쿠폰도 풀린다. 오징어ㆍ고등어ㆍ갈치ㆍ명태ㆍ조기ㆍ마른멸치 등 추석에 많이 팔리는 수산물 6종은 30% 싼 가격에 살 수 있다.

전통시장은 물론 이마트ㆍ롯데마트ㆍGS리테일ㆍ하나로마트ㆍ홈플러스 등 대형마트에서도 농축수산물 할인이 적용된다. 로마켓ㆍ메가마트ㆍ삼주국민마트ㆍ서원유통 같은 중소형 마트와 마켓컬리ㆍ11번가ㆍCJ 등 온라인 쇼핑몰에서도 마찬가지다.


③신용카드 캐시백


추석 명절 이후에도 소비 지원 행사는 이어진다. 정부는 다음 달 상생소비지원금이란 이름으로 10% 카드 캐시백 제도를 시행한다. 오는 10월과 11월 카드 사용액(월평균 기준)이 지난 4~6월보다 3% 이상 많으면 증가액의 10%를 현금처럼 사용할 수 있는 카드 포인트로 돌려준다.

4월부터 6월까지 한 달 평균 100만원을 카드로 긁은 사람이 다음 달 153만원을 썼다고 예를 들어 보겠다. 153만원에서 103만원(100만원+3% 증가분)을 뺀 50만원의 10%에 해당하는 5만원을 카드 포인트로 환급받을 수 있다. 캐시백 한도는 1인당 월 10만원이다. 방역 상황을 고려해 일단 10월과 11월 두 달 동안 시행할 예정인데, 1인당 최대 20만원까지 환급받을 수 있다.

예산 규모는 외식 쿠폰, 농축산물 쿠폰을 뛰어넘는 총 7000억원이다. 사용처는 재난지원금보다 훨씬 광범위하다. 재난지원금과 달리 지역 제한이 없다. 주민등록상 거주지와 상관없이 전국에서 사용한 카드 결제액 모두 캐시백 대상에 들어간다.

백화점·대형마트·면세점·온라인 쇼핑몰을 제외한 거의 대부분 매장에서 사용할 수 있다. 배달앱을 통한 비대면 소비도 포함한다. 편의점은 물론 스타벅스 같은 프랜차이즈 매장에서도 쓸 수 있다. 네이버페이·카카오페이 같은 간편결제 금액도 포함하기로 했다.

예컨대 배달의민족에서 네이버페이로 결제한 금액도 캐시백을 받을 수 있다. 대신 페이를 통한 카드 결제액만 인정한다. 현금 이체를 통한 페이 사용액은 제외된다.

카드 사용액은 가구 단위가 아닌 개인 단위로 계산한다. 카드를 결제했다가 나중에 취소하는 방식으로 ‘캐시백 먹튀’를 하는 건 안 된다. 취소한 금액에 해당하는 만큼의 캐시백은 카드사에서 추후 환수해간다.

(기사 출처 : The JoongAng 2021.09.18.)

 

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