창업전략아카데미

프롭테크와 부동산서비스산업

#프롭테크 4대분야

프롭테크 대상 분야를 스마트 부동산, 부동산 핀테크, 부동산 공유경제, 데이터 디지털화와 분석 등 4개로 구분 (영국 옥스퍼드대 리서치 ‘프롭테크 2020’)

* 스마트 부동산

부동산 운영관리에 도움을 주는 기술 기반 플랫폼으로 건물과 도시를 대상으로 정보 제공, 자산 관리와 서비스, 시설관리에 활용

* 부동산 핀테크

자산의 소유권 거래를 돕는 플랫폼으로 빌딩 전체 소유권, 일부 지분, 임차권, 펀드, 부채, 자본금 등이 대상이고 거래 가능성 있는 판매자와 구매자에게 정보를 제공하고, 거래 가치를 부과해 거래를 촉진하고, 부동산 자본시장을 지원하는 역할

* 부동산 공유경제

자산 공유사용을 촉진하는 플랫폼으로 토지, 주택, 오피스, 점포, 창고, 등을 대상으로하며 블록체인으로 강화된 공유경제 3.0 시대가 되면서 서비스로서의 공간 개념이 부동산에서 확대

* 데이터 디지털화와 분석

프롭테크의 기초 인프라 역할을 하며, 스마트 빌딩과 사물인터넷과도 관계가 깊고 지금 엄청난 디지털화 바람이 불면서 데이터의 관리, 분석, 시각화 기술은 모든 혁신과 기술 채택에 기본

#프롭테크 5대 기술

콘테크(contech), 리걸테크(legal technology), 공유경제 기술(shared economy movement), 핀테크,  외부에서 생기는 외생 기술(exogenous technology) 등

* 콘테크

독자적인 비즈니스 프로세스로 사전 조립식 건축과 모듈러 빌딩 기술이 포함된다.

* 리걸테크

보수적인 부동산과 건설 법률시장에서 기술과 소프트웨어를 사용해 법률서비스를 제공

* 공유경제 기술

거래 가능성이 있는 공간 사용자와 판매자에게 정보를 제공하고, 임대차와 소유권의 거래 촉진을 위한 기술

* 핀테크

크라우드 펀딩, 개인 간 거래(P2P), 블록체인, 가상화폐 등 기술

* 외생 기술

프롭테크 외부의 기술로 그 영향력이 강하고 <채택 기술>에는 웹사이트와 스마트폰 앱, 사물인터넷, 인공지능, 머신러닝, 블록체인과 분산원장기술, 센서, 가상 및 증강현실, 지리 공간과 5G, 클라우드 컴퓨팅, 3D 프린팅, 웨어러블, 친환경 건축자재, 교통기술 등이고 <교통기술>인 드론, 자율주행차, 하이퍼루프(진공 고속철) 등은 도시 스마트화가 확대 기여

<미국 루딘매니지먼트>

난텀(NANTUM) 프로그램으로 빌딩 입주율, 실내온도, 에너지, 안전 등을 실시간으로 모니터링해 연간 500만달러의 에너지 비용을 절약

<티시먼스파이어사>

조(ZO) 플랫폼 앱을 오피스 입주 직원의 스마트폰에 깔아 취미, 모임, 보육, 건강검진, 세탁 등 복지서비스를 제공